河南快三几点上班 www.uexspj.com.cn 讓投機投資回歸價值投資
近日融創與樂視達成戰略合作引發了廣泛關注。人們不禁發問，房地產行業的黃金時段果真結束了么？投資人接下來該尋找哪些行業來獲得高額回報率？我想讀完這篇文章或許你能有所收獲。
事實表明，為了遏制房地產的投資品屬性，監管層正在不斷更新監管政策，封堵不符合政策導向的創新金融工具。目前，房地產融資渠道基本被堵死，數據最能表明調控結果：1月份房企融資規模下滑92%！房地產企業中出現“錢荒”，資金收緊。如果局面持續，下半年中小房企或將迎來流動性?；?，加速降價推盤將成為必選項。
我們在來看看中央從去年下半年以來對于房企融資渠道收緊的步伐。中央房地產市場調控協調工作小組祭出壓縮房地產融資的“緊箍咒”，一日緊過一日，絲毫沒有停止的意思。從根本上來說，這輪房地產調控的本質是抑制其投資品屬性，恢復其商品屬性，真正落實中央經濟工作會議提出,要堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位。
時間 | 措施 |
2016年8月 | 監管指導意見要求，不允許房地產企業通過再融資對流動資金進行補充，募集資金不能用于拿地和償還銀行貸款 |
2016年9月 | 房企的融資門檻已經收緊，公司債發行門檻提高 |
2016年10月 | 以上海為代表的土地市場資金監管進一步嚴格。政府相關部門要求開發商申報土地競買的資金需為自有，且要提供證明 |
2016年11月 | 國家發改委正式下發《關于企業債券審核落實房地產調控政策的意見》，要求嚴格限制房地產開發企業發行企業債券融資，用于商業性房地產項目 |
2016年12月底 | 監管層再對券商資管、基金子公司等資管產品輸血房地產項目的情形進行了特別的約束。證券期貨經營機構設立私募資管計劃，直接或間接用于房地產價格上漲過快的16個城市普通住宅地產項目的，暫不予備案 |
2017年1月10日 | 中國銀監會召開2017年全國銀行業監督管理工作(電視電話)會議，會議再次強調“分類實施房地產金融調控” |
2017年2月 | 基金業協會出臺私募基金4號文，禁止私募以5種形式參與16個城市房地產投資（五種方式：一是委托貸款；二是嵌套投資信托計劃及其他金融產品；三是受讓信托受益權及其他資產收（受）益權；四是以名股實債的方式受讓房地產開發企業股權；五是根據審慎監管原則認定的其他債權投資方式。16個城市：北京、上海、廣州、深圳、廈門、合肥、南京、蘇州、無錫、杭州、天津、福州、武漢、鄭州、濟南、成都等16個城市。） |
我們可以從房企積極尋求轉型以及國家頻繁出具政策的節奏中，明顯感覺到房地產投資行業已經開始走向黃昏，它的風光不再；投資者也開始普遍意識到，所有的投資最終的出發點終將是價值投資。我們認為，投資那些可以實際創造價值的、行業不斷更新迭代的、緊跟時代科技發展的企業的股權，才是我們目前以及未來投資最明智的選擇。
事實上，2015年底以來，上市公司再度刮起大健康領域投資風，新中基、中關村、新世界、常鋁股份、棒杰股份、宜華健康等多家公司發布公告稱將加碼布局大健康產業或向大健康領域積極轉型；好當家、海寧皮城、千足珍珠等一些傳統行業公司也開始試水大健康領域。據不完全統計，目前已有逾60多家上市公司涉及大健康產業。
再來看在人工智能方面，除了研究出Alpha Go的谷歌，包括微軟、英特爾、IBM、Facebook在內的各大國際巨頭紛紛加碼人工智能。而在國內，阿里巴巴、騰訊、百度等科技巨頭也發力人工智能。除此之外，A股上市公司也有不少涉足人工智能產業鏈，例如中科曙光、中科創達、東方國信、科大訊飛、江南化工、遠方光電、佳都科技、川大智勝、東方網力和漢邦高科等也都躍躍欲試。
然后再生物醫藥方面。在“健康中國”上升為國家戰略的大背景下，各項有關制度及改革方案都在全面推進落實，中國也正在經歷著從“醫藥大國”到“醫藥強國”的蛻變；近年來，政策紅利促進醫藥產業創新升級，多家上市公司包括潤達醫療、天士力、恒瑞醫藥、華海藥業、麗珠集團、昆藥集團、康芝藥業、人福醫藥等都以開始布局生物醫藥產業。
因此大健康行業、人工智能以及生物醫藥企業將會在很大程度上不斷吸引資本市場的注意力，這些也將是北上資本在未來幾年內主要的關注和投資領域。